TERMO DE CONDIÇÕES DA CAMPANHA "MUCK + LOFT: ALUGAMOS SEU IMÓVEL EM ATÉ 72H"

TERMO DE CONDIÇÕES DA CAMPANHA "MUCK + LOFT: ALUGAMOS SEU IMÓVEL EM TEMPO RECORDE"

1. OBJETIVO DA CAMPANHA
1.1. Este Termo de Condições regula a participação de proprietários de imóveis na campanha "Muck + Loft: Alugamos seu imóvel em tempo Recorde", promovida pela empresa Planejar Imóveis e Propaganda Ltda, inscrita no CNPJ nº 72.203.144/0001-56, com sede no endereço Rua Muck, 190, Centro, Canoas, RS, CEP 92010-250 , nome fantasia Imobiliária Muck.
1.2. A campanha tem por objetivo captar imóveis residenciais para locação com exclusividade, oferecendo condições promocionais e prazo reduzido para celebração do contrato de locação.

1.3 - Alugamos em até 72h, a partir do momento que é publicado em nossos canais digitais até o primeiro inquilino fazer proposta. Em caso de não cumprimento o proprietário poderá retirar a exclusividade. (Caso o imóvel não seja alugado em 72h, o proprietário de imóveis residenciais poderá solicitar a administradora abrir mão da exclusividade)

2. CONDIÇÕES DE PARTICIPAÇÃO
2.1. Apenas imóveis residenciais localizados nos seguintes bairros de Canoas podem participar da campanha:

• Centro
• Estância Velha
• Fátima
• Guajuviras
• Harmonia
• Igara
• Marechal Rondon
• Mathias Velho
• Mato Grande
• Niterói
• Olaria
• Rio Branco
• São José
• São Luís

2.2. A participação na campanha está sujeita à análise, avaliação e aprovação do imóvel pelo time de captação da Imobiliária Muck.
2.3. Para garantir a elegibilidade à campanha, o proprietário concorda que:
a) O imóvel deve ser avaliado e precificado conforme o valor de mercado determinado pela equipe da Imobiliária Muck, a fim de garantir sua locação em tempo recorde.
b) O imóvel deve estar em boas condições de uso, com documentação regularizada e disponível para locação imediata;
c) O proprietário deve fornecer todas as informações e documentos solicitados para a formalização do contrato de administração e da locação.

3. CONDIÇÕES DA OFERTA
3.1. Para imóveis com aluguel abaixo de R$ 1.000,00 (mil reais), será aplicada uma taxa mínima de administração de R$ 100,00 (cem reais) e uma taxa de intermediação de R$ 1000,00, podendo ser parcelada em até 4x.
3.2. Para imóveis com aluguel igual ou superior a R$ 1.000,00 (mil reais), será aplicada uma taxa de administração equivalente a 10% (dez por cento) do valor do aluguel mensal e uma taxa de intermediação equivalente a 100% do valor de aluguel mensal podendo ser parcelada em até 4x.
3.3. O proprietário que aderir à campanha e assinar o contrato de administração com exclusividade terá direito à isenção da taxa de administração pelos primeiros 3 (três) meses de contrato, a partir da efetiva locação do imóvel.

4. EXCLUSIVIDADE
5.1. A adesão à campanha requer a assinatura do contrato de administração com cláusula de exclusividade entre o proprietário e a Imobiliária Muck, pelo período mínimo de 3 (três) meses.
5.2. A exclusividade é condição indispensável para que o proprietário tenha acesso aos benefícios promocionais previstos neste termo.

6. PRAZO DE ADESÃO
6.1. A campanha é válida para adesões realizadas no período de 01 de Abril de 2025 a 01 de Julho de 2025.
6.2. Imóveis captados fora do período de adesão não poderão usufruir das condições promocionais descritas neste termo.

7. RESPONSABILIDADES DAS PARTES
7.1. Do Proprietário:
a) Garantir que o imóvel esteja em condições adequadas para locação, com manutenção em dia e livre de quaisquer ônus ou pendências legais;
b) Fornecer todas as informações e documentos necessários para a avaliação, captação e divulgação do imóvel;
c) Respeitar a cláusula de exclusividade contratual.

7.2. Da Imobiliária Muck:
a) Realizar a avaliação do imóvel com base em critérios técnicos e de mercado;
b) Publicar o imóvel nos portais de anúncios imobiliários com fotos profissionais e informações completas;
c) Garantir a transparência em todo o processo de locação, incluindo a seleção de inquilinos e a formalização contratual.

8. DISPOSIÇÕES GERAIS
8.1. Este Termo de Condições não substitui o contrato de administração de imóveis, que será celebrado entre as partes, e cuja assinatura é obrigatória para a participação na campanha.
8.2. A Imobiliária Muck se reserva o direito de desclassificar imóveis que não atendam aos critérios de avaliação, condições legais ou que apresentem pendências documentais.
8.3. Eventuais dúvidas ou omissões deste termo serão analisadas e resolvidas pela Imobiliária Muck, com base na legislação vigente e nos princípios de boa-fé contratual.

9. FORO
9.1. Para dirimir quaisquer controvérsias decorrentes deste termo, as partes elegem o foro da Comarca de Canoas, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

10. ACEITE
Ao aderir à campanha "Muck + Loft: Alugamos seu imóvel em tempo Recorde", o proprietário declara ter lido, compreendido e aceitado todas as condições previstas neste termo.