Terreno para venda , em Vila Bocaina com 0 m²

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORAS, INCORPORADORAS E INVESTIDORES NA CIDADE DE MAUÁ/SP.

Apresentamos uma área estratégica para desenvolvimento habitacional de interesse social (HIS), localizada próxima ao Centro de Mauá/SP, em uma região consolidada, com infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias da cidade e forte demanda por moradia. Trata-se de uma excelente oportunidade para empreendimentos residenciais de grande porte, com elevado potencial construtivo e excelentes perspectivas de valorização e retorno sobre o investimento.

Terreno com área total de: 6.573,80 metros quadrados
Dimensões: FR: 35,54 x LD: 110,00 x LE: 115,01 x FD :89,20

Esse Terreno está inserido em zoneamento que permite coeficiente de aproveitamento de até 5 (cinco) vezes a área do lote, além da possibilidade de utilização dos subsolos sem incidência na área computável. O potencial construtivo ultrapassa 45.000 m², sendo a área enquadrada para Habitação de Interesse Social (HIS). O imóvel também conta com deferimento para construção com afastamento de apenas 5 (cinco) metros do leito do canal, proporcionando maior flexibilidade para o desenvolvimento do projeto.

Já foram elaborados estudos de viabilidade técnica em conformidade com a legislação municipal vigente e os parâmetros urbanísticos exigidos pela Prefeitura, servindo como importante base para futuras aprovações. Entre as possibilidades analisadas, destaca-se uma opção com aproximadamente 540 (quinhentos e quarenta) Apartamentos de cerca de 45,00 m² cada, distribuídos em 4 (quatro) Torres residenciais com 6 (seis) unidades por andar. Outra alternativa contempla um empreendimento de uso misto, com aproximadamente 390 (trezentos e noventa) Apartamentos distribuídos em 2 (duas) Torres residenciais, além de 14 (quatorze) Salões Comerciais, agregando conveniência aos futuros moradores e potencializando a valorização do empreendimento.

Localizada em uma das regiões mais promissoras de Mauá, esta área reúne características ideais para o desenvolvimento de projetos habitacionais voltados ao segmento econômico, oferecendo excelente aproveitamento urbanístico, grande demanda de mercado e condições favoráveis para investidores que buscam empreendimentos de alta escala e rentabilidade.

Estuda-se contra proposta !

Não perca esta oportunidade única de investimento. Entre em contato com nossa equipe para obter mais informações, conhecer os estudos de viabilidade disponíveis e agendar uma visita ao local.

Teremos prazer em apresentar todo o potencial deste empreendimento e auxiliá-lo na avaliação desta excelente oportunidade de negócio.

Conte com a estrutura da Auxiliadora Predial Imóveis para realização desse negócio !


Disponibilidade e Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.