Terreno para venda , em Rudge Ramos com 960 m²
Rua Dourados - Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, SP
- 960 m²
- 960 m²
Sobre este imóvel
Zoneamento ZUD 1 | Frente Ampla (Testada de 37,70m) | Localização Premium
Aos construtores, incorporadores e grandes comerciantes: uma joia rara disponível em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo.
Um terreno plano, com excelente testada, ideal para incorporação residencial vertical ou grandes projetos comerciais.
? Dados Técnicos e Valores:
Área Total: 960,61 m²
Testada (Frente): 37,70 metros (excelente visibilidade e flexibilidade de projeto)
Zoneamento: ZUD 1 (Zona de Uso Diversificado - ideal para comércio, serviços ou residencial)
? Localização Estratégica:
Conectividade: A poucos minutos da Rodovia Anchieta, Avenida dos Estados e Corredor ABD, facilitando o acesso ao Grande ABC e a São Paulo.
Polo Universitário e Comercial: Região de forte apelo comercial, com infraestrutura completa de bancos, restaurantes, mercados e proximidade com grandes faculdades (Metodista, Mauá).
Perfil do Entorno: Área com excelente IDH, segura e com alto fluxo de pedestres e veículos.
? Potencial Construtivo & Investimento:
Verticalização Residencial: A testada de 37,70m permite uma fachada imponente para prédios residenciais, estúdios ou apartamentos compactos (altíssima demanda na região por conta do público universitário).
Hub Comercial / Corporativo: Perfeito para clínicas médicas, laboratórios, mini-mercados, agências, sedes corporativas ou galpões de logística/serviços.
Documentação pronta para transação. Terrenos com essa configuração de metragem e frente no Rudge Ramos são raros no mercado atual.
Sua imobiliária em Canoas
A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.