Terreno para venda , em Rudge Ramos com 319 m²

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - TERRENO COM 2 CASAS À VENDA

Se você busca espaço, versatilidade e excelente localização, este imóvel é ideal. São duas casas no mesmo terreno, funcionando atualmente de forma conjugada, com acesso pelo quintal nos fundos e também por passagem interna, proporcionando praticidade e integração dos ambientes. Uma excelente opção tanto para moradia familiar quanto para investimento com potencial de renda.

O terreno possui área total de 319,87 m², sendo composto por dois lotes independentes, com matrículas e IPTUs separados, o que amplia as possibilidades futuras de uso.

A Casa 1 está em um terreno de 184,76 m² (6,20 x 29,80) e conta com corredor lateral de acesso, 1 Quarto, sala, cozinha, 1 banheiro, lavanderia e quintal aberto, além de 2 vagas de garagem cobertas.

A Casa 2 possui 132,11 m² (4,45 x 29,80) e dispõe de sala, cozinha e banheiro reformados, 2 Quarto (sendo 1 com laje), lavanderia, quintal aberto, porão e 2 vagas de garagem cobertas.

Apesar de possuir duas matrículas independentes, o imóvel funciona atualmente como conjugado, sendo utilizado de forma integrada. Por esse motivo, o proprietário tem como principal interesse a venda do terreno como um todo, não sendo considerada, neste momento, a comercialização separada das casas.

Localização privilegiada, próxima ao Bem Barato, Clube dos Meninos, Colégios Rio Branco e Estágio, Parque Salvador Arena e Praça dos Meninos, além de ampla variedade de comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da região.

Excelente oportunidade para moradia, investimento ou geração de renda.

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.