Terreno para venda , em Pagani com 767 m²
Avenida Atílio Pedro Pagani - Pagani, Palhoça, SC
- 767 m²
- 767 m²
Sobre este imóvel
Localização de Elite em Palhoça Apresentamos um ativo imobiliário raro, situado na esquina mais valorizada do bairro Pagani: o encontro da Avenida Atílio Pedro Pagani com a Rua Carlos Schutz.
. Este terreno de 767,70 m² ocupa uma posição de destaque no centro comercial e administrativo que mais cresce na região
.
Potencial Construtivo Excepcional (Zoneamento AMC-7) Ideal para incorporadoras que buscam alta rentabilidade, o imóvel possui viabilidade técnica avançada:
Gabarito Máximo: Permissão para construção de até 12 pavimentos
.
Índice de Aproveitamento: 5.2, permitindo uma área construída otimizada e eficiente
.
Taxa de Ocupação: Até 80% no pavimento térreo, ideal para lojas de conveniência ou serviços, e 50% para os demais andares
.
Uso Misto Central: Perfeito para projetos que integrem residências multifamiliares de alto padrão com pavimentos comerciais estratégicos
.
Hub de Conveniência e Valorização O terreno está inserido no Parque Residencial Pagani, cercado pelos principais pontos de interesse da cidade
:
Proximidade Estratégica: A poucos metros do Shopping ViaCatarina, Supermercado Giassi, e de toda a rede bancária e de serviços do bairro.
Centro Administrativo: Localizado na mesma região da Prefeitura Municipal de Palhoça, Fórum e cartórios, garantindo fluxo constante de público qualificado.
Visibilidade: Terreno de esquina com 15 metros de testada principal, oferecendo máxima vitrine para negócios varejistas no térreo
Vídeo
Sua imobiliária em Canoas
A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.
