Terreno para venda , em Cruzeiro com 1170 m²
Rodovia BR-376 - Cruzeiro, São José dos Pinhais, PR
- 1170 m²
- 1170 m²
Sobre este imóvel
Terreno Estratégico na BR-376 - Localização Privilegiada para Grandes Projetos
Excelente oportunidade para incorporadores, investidores e empresas que buscam uma área com alta visibilidade e grande potencial de valorização.
Localizado em frente à BR-376 (Corredor PRSC), em uma das regiões mais estratégicas da Região Metropolitana de Curitiba, o terreno oferece fácil acesso ao Aeroporto Internacional Afonso Pena, além de estar inserido em um eixo de intenso fluxo de veículos e desenvolvimento urbano.
Destaques da Localização
Frente para a BR-376, garantindo ampla exposição comercial;
Próximo ao Aeroporto Internacional Afonso Pena;
Região com forte crescimento e valorização imobiliária;
Excelente logística para empreendimentos comerciais, industriais ou residenciais;
Alto potencial de liquidez e retorno sobre investimento.
Parâmetros Urbanísticos
Altura máxima permitida: até 14 pavimentos;
Taxa de ocupação: até 60%;
Taxa mínima de permeabilidade: 20%;
Recuo frontal: 10 metros (12 metros em casos específicos);
Recuos laterais e de fundos: 3 metros;
Densidade residencial: até 250 unidades habitacionais por hectare;
Coeficiente de Aproveitamento (CA): 2,5;
Potencial construtivo adicional: +2.
Terreno 1 são12x45
Terreno 2 são 14x45
Uma excelente oportunidade para desenvolver projetos de grande porte em uma das regiões que mais crescem e valorizam no Paraná.
Sua imobiliária em Canoas
A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.
