Terreno para venda , em Cruzeiro com 0 m²
Rodovia BR-376 - Cruzeiro, São José dos Pinhais, PR
- 540 m²
Sobre este imóvel
## Terreno à Venda na BR-376 - Excelente Oportunidade para Investidores
Excelente opção para quem busca um investimento seguro em uma localização estratégica, com grande potencial de valorização e visibilidade comercial.
Com 540 m² de área total, o terreno possui características ideais para implantação de barracão comercial ou industrial, sendo uma excelente alternativa tanto para uso próprio quanto para geração de renda através de locação.
### Características do terreno:
* Área total de 540 m²;
* Excelente localização em corredor de grande fluxo;
* Ideal para barracão comercial ou industrial;
* Fácil acesso às principais rodovias da região;
* Alto potencial de valorização.
### Parâmetros urbanísticos:
* Altura máxima: 14 pavimentos;
* Taxa de ocupação máxima: 60%;
* Coeficiente de aproveitamento básico: 2,5;
* Potencial construtivo adicional: 2;
* Taxa mínima de permeabilidade: 20%;
* Densidade residencial alta: até 250 unidades habitacionais por hectare;
* Afastamento mínimo das divisas: 3 metros;
* Recuo frontal mínimo conforme legislação vigente.
### Diferenciais:
* Localização estratégica;
* Grande visibilidade comercial;
* Fácil logística para operações comerciais e industriais;
* Região em constante crescimento e desenvolvimento;
* Excelente potencial para valorização patrimonial e geração de renda.
### Ideal para:
* Construção de barracão comercial;
* Construção de barracão industrial;
* Empresas que necessitam de fácil acesso logístico;
* Investidores que buscam ativos com potencial de valorização.
Uma oportunidade diferenciada para investir em uma das regiões com maior desenvolvimento e fluxo da cidade.
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