Terreno para venda , em Centro com 1470000 m²
Rua Sete de Setembro - Centro, Pinhais, PR
- 1470000 m²
- 1470000 m²
Sobre este imóvel
Terreno à Venda | Centro de Pinhais
1.470 m² | Esquina | Amplíssimo Potencial Construtivo
Terreno super privilegiado, localizado no Centro de Pinhais, com 1.470 m² de área total, em esquina, proporcionando excelente visibilidade, múltiplos acessos e alto aproveitamento construtivo.
Indicado para projetos de médio e grande porte, é uma oportunidade estratégica para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam localização central e ampla flexibilidade de uso.
POTENCIAIS CONSTRUTIVOS / ZONEAMENTO
O imóvel possui extensa permissividade urbanística, conforme legislação municipal vigente, enquadrando-se nas seguintes classificações:
AM, CEH, CEV, CL, CMH, CMV, CRH, CRP1, CRT2, CRV
CS1, CS2, CS3, CS4, CS5
E1, E2, E3
HT1, HT2
I1, I2, I3, I4, I5, I6
IPR
Possibilita empreendimentos residenciais, comerciais, mistos, institucionais, industriais leves, hotelaria, serviços e logística urbana, entre outros usos.
PONTOS FORTES DO IMÓVEL
* Localização premium no Centro de Pinhais
* Terreno de esquina ? maior visibilidade e valorização do projeto
* Área total de 1.470 m²
* Topografia plana ? redução de custos de implantação
* Alta flexibilidade de uso e ocupação
* Indicado para:
* Prédios residenciais ou mistos
* Centros comerciais e lojas
* Hotelaria e serviços
* Galpões leves e uso institucional
* Empreendimentos de investimento
INFRAESTRUTURA COMPLETA
* Rua asfaltada
* Rede de esgoto
* Energia elétrica
* Drenagem pluvial
DOCUMENTAÇÃO
* Matrícula individual
* IPTU em dia
ENTORNO ESTRATÉGICO
* Região central com forte fluxo comercial
* Próximo a bancos, supermercados, escolas e serviços
* Fácil acesso às principais vias da cidade
* Entorno consolidado, ideal para empreendimentos de alto giro e valorização contínua
Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário no coração de Pinhais.
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Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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