Studio para venda com 1 quarto , em Vila Guarani (Z Sul) com 33 m²

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo!

- Este studio novo, nunca habitado e desocupado, conta com 33 m² muito bem aproveitados, ideal para quem busca praticidade, modernidade e alta liquidez no mercado imobiliário.

Destaques do imóvel:
- Studio com planta inteligente e funcional
- Ambiente integrado, ideal para otimização de espaço
- Elevador
- Excelente iluminação natural

Sobre o condomínio - Viva Benx Star Conceição:
- Empreendimento moderno, com conceito atual voltado para praticidade e qualidade de vida.
- Conta com torre única, estrutura nova e áreas comuns planejadas para o dia a dia dinâmico, oferecendo segurança, comodidade e ótimo padrão construtivo.
- Ideal tanto para moradia quanto para locação, especialmente no modelo de investimento.

Localização estratégica:
- Localizado na Rua Itatiaia, na Vila Guarani (Zona Sul), o imóvel está a poucos minutos da estação Conceição do metrô (Linha Azul), um dos maiores diferenciais da região.

- A proximidade com o metrô garante:

- Mobilidade rápida para diversas regiões de São Paulo
Facilidade para quem trabalha ou estuda na capital
Alta demanda para locação

- Além disso, a região conta com ampla infraestrutura, com mercados, farmácias, padarias, academias e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Jabaquara.

Diferenciais da obra e investimento:
- Por ser um imóvel novo (2026), o studio apresenta padrão construtivo moderno, menor custo de manutenção e maior atratividade no mercado.

- Outro grande destaque é o valor de venda de R$ 340.000,00, extremamente competitivo para a região, configurando um dos melhores custos por metro quadrado da Vila Guarani, especialmente considerando:

- Proximidade com metrô
- Condomínio novo
- Alta procura por studios compactos
- Forte potencial de valorização e liquidez

Este imóvel é ideal para:

- Investidores que buscam renda com locação
- Quem deseja morar com praticidade próximo ao metrô
- Público jovem ou profissionais que valorizam mobilidade

Condições:
Aceita proposta personalizada

Diferenciais:
- Imóvel novo e desocupado
- Pronto para uso ou locação


Uma excelente oportunidade de adquirir um studio moderno, bem localizado e com alto potencial de retorno.

Agende sua visita e aproveite essa oportunidade!

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.