Sobrado para venda com 4 quartos , em Ferrazópolis com 221 m²

Sobrado com 221m² à venda - Ideal para Investidores (Gerando Renda) - Ferrazópolis, São Bernardo do Campo

Descrição:

Oportunidade única para quem busca investimento com retorno imediato!

Este excelente sobrado de 221m² de área construída (em um terreno de 127m²) é a escolha perfeita para quem quer viver de renda. O imóvel é configurado como uma verdadeira "fábrica de aluguéis", dividido em 3 casas residenciais e 1 salão comercial, além de contar com uma ótima varanda compartilhada entre os moradores.

Distribuição do Imóvel:

Salão Comercial: 20m² com 1 banheiro (excelente para comércio local).

Casa 1: 1 cômodo prático com 1 banheiro.

Casa 2: Sala para 2 ambientes, 1 dormitório e uma ampla cozinha caipira equipada com fogão e forno a lenha.

Casa 3: Sala, cozinha, dormitório amplo, 1 banheiro e um pequeno quintal privativo com área de serviço.

Diferenciais para o Investidor:

Renda Ativa: Quase todas as unidades já estão locadas com ótimos inquilinos (apenas a Casa 3 está desocupada no momento, pronta para você morar ou alugar também).
Organização: Relógios de energia totalmente individualizados, facilitando a gestão.

Localização Estratégica:
Situado no bairro Ferrazópolis, uma região em constante valorização em São Bernardo do Campo. O imóvel está próximo a uma ampla rede de comércios: padarias, farmácias, restaurantes, escolas e supermercados. Além disso, possui fácil acesso às principais ruas e avenidas da região, garantindo excelente mobilidade.

Investimento: R$ 349.000,00

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A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.