Sobrado para venda com 4 quartos , em Cidade Industrial com 200 m²

Casa com 3 unidades independentes à venda no CIC / Campo Comprido, averbada para financiamento.

Se você procura um imóvel que una conforto para morar e excelente potencial de renda, esta é uma oportunidade diferenciada. Localizado entre os bairros CIC e Campo Comprido, em uma região de fácil acesso pela Rua João Dembinski, o imóvel foi completamente reformado, está mobiliado e oferece três unidades independentes, ideal para quem deseja morar e gerar renda com locação.

Destaques do imóvel

Casa Principal ? Térreo (100 m²)

* 2 quartos amplos, sendo 1 com closet;
* Sala espaçosa para dois ambientes;
* Cozinha planejada e totalmente mobiliada;
* Banheiro social com chuveiro 220V;
* Lavanderia;
* Despensa;
* Garagem coberta com portão eletrônico para 1 veículo, além de 1 vaga descoberta.

Studio ? Piso Superior (45 m²)

* Totalmente mobiliado;
* Suíte;
* Sacada coberta;
* Lavanderia privativa;
* Chuveiro 220V.

Apartamento ? Piso Superior (45 m²)

* Totalmente mobiliado;
* Suíte;
* Cozinha integrada à lavanderia;
* Chuveiro 220V.

Excelente oportunidade para investidores

As duas unidades superiores possuem acesso totalmente independente, permitindo locação de longa temporada ou por plataformas como Airbnb.

**Renda estimada:** aproximadamente **R$ 4.500,00 por mês**, tornando o imóvel uma excelente opção para geração de renda passiva.

Segurança e praticidade

* Sistema de monitoramento por câmeras;
* Alarme;
* Portão eletrônico;
* Área externa com varal coberto.

Localização privilegiada

Situado em uma região com excelente infraestrutura, próximo ao Supermercado Condor, escolas, unidades de saúde, linhas de transporte coletivo e diversos comércios, oferecendo praticidade para o dia a dia e ótima valorização.

**Um imóvel versátil, perfeito para quem deseja morar com conforto e ainda obter uma renda mensal, ou para investidores que buscam alta rentabilidade em uma localização estratégica de Curitiba.**

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.