Sobrado para venda com 3 quartos , em Xaxim com 141 m²

## Residencial Strobel - Sobrados Novos em Condomínio no Xaxim

Seu novo lar em um condomínio exclusivo, moderno e com apenas 5 unidades independentes. O Residencial Strobel foi planejado para quem busca conforto, privacidade e excelente localização, em uma das regiões mais valorizadas do bairro Xaxim.

Situado próximo à Rua Francisco Derosso, o empreendimento oferece fácil acesso a mercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

### Unidades Disponíveis

**Unidade 01**

* 141,80m² de área total;
* 03 suítes;
* Maior área privativa de terreno;
* Planta exclusiva com ambientes amplos e confortáveis.

**Unidades 02, 03, 04 e 05**

* 118,28m² de área total;
* 03 dormitórios, sendo 01 suíte;
* 02 vagas de garagem descobertas.

### Ambientes Planejados para o Seu Conforto

* Sala de estar e jantar integradas;
* Cozinha em conceito aberto;
* Lavabo;
* Banheiro social;
* Área de serviço;
* Espaço gourmet com churrasqueira;
* Suíte com sacada privativa.

### Acabamentos e Diferenciais

* Piso porcelanato nas áreas sociais;
* Escada revestida em mármore;
* Corrimão em aço inox;
* Persianas automatizadas nos dormitórios;
* Infraestrutura para ar-condicionado;
* Banheiro da suíte com preparação para cuba dupla e duas duchas;
* Preparação para aquecimento a gás;
* Infraestrutura para instalação de energia solar.

### Exclusividade e Privacidade

Um dos grandes diferenciais do Residencial Strobel é o fato de todas as unidades serem independentes e não geminadas, proporcionando mais privacidade, conforto acústico e valorização patrimonial.

### Localização Estratégica

Em uma região residencial tranquila do Xaxim, com fácil mobilidade e acesso rápido às principais vias da cidade, garantindo praticidade para toda a família.

Invista em qualidade de vida e more em um empreendimento pensado para oferecer conforto, segurança e sofisticação em cada detalhe.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

*Valores, disponibilidade e características sujeitos a alteração sem aviso prévio.*

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.