Sobrado para venda com 3 quartos , em Vila Magini com 150 m²
Rua da Pátria - Vila Magini, Mauá, SP
- 150 m²
- 150 m²
- 3 quartos
Sobre este imóvel
- Oportunidade de Investimento em Mauá - Vila Magini
- Casa de Renda A Venda, com Potencial Comercial - Localização Privilegiada!
- Terreno: 5x30 (150m² de área construída)
- Documentação 100% regularizada
-Imóvel multifamiliar com vocação residencial e comercial, ideal para quem busca renda passiva ou deseja empreender em um ponto estratégico de Mauá.
-Localizado na principal rua da Vila Magini, com grande fluxo de pedestres e veículos, o imóvel possui excelente visibilidade e aproveitamento de terreno.
- Detalhes do Imóvel:
- 3 residências independentes, com entradas separadas - ideal para locação
- 1 loja no pavimento térreo com frente para a rua - ponto comercial pronto para uso ou aluguel
- 3 dormitórios no total
- Cozinhas e banheiros em bom estado de conservação
- Estrutura sólida e bem construída
- Imóvel ocupado e gerando renda
- Possibilidade de ampliação ou unificação dos espaços
- Acabamentos e Estrutura:
-Pisos em cerâmica de fácil manutenção
-Instalações elétricas e hidráulicas em pleno funcionamento
-Fachada com excelente exposição para ponto comercial
-Imóvel bem ventilado e com boa iluminação natural
-Quintal nos fundos com espaço útil
-Acesso lateral para as unidades superiores
- Diferenciais da Localização:
-Rua com comércio consolidado e tradição no bairro
-6 minutos caminhando até o Shopping Mauá
-Próximo ao Hospital Nardini, Terminal de Ônibus, Estação CPTM Mauá e Poupatempo
-Acesso rápido à Av. Barão de Mauá, Rodoanel e vias do ABC
-Região com alta demanda por locação residencial e comercial
-Excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e retorno garantido!
Adquira um imóvel versátil, muito bem localizado e pronto para gerar renda desde o primeiro dia!
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Sua imobiliária em Canoas
A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.
