Sobrado para venda com 3 quartos , em Jardim Las Vegas com 120 m²

ASSOBRADADO, 284 m² (área construída),

?? Garagem com 8 vagas (6 cobertas, 2 descobertas), portão basculante eletrônico e portão social independente, ambos cobertos por lage e telhado. Possui banheiro, lavanderia/ área de lazer com tanque e pia em granito. Todo piso revestido. Área de serviço revestida até o teto, paredes laterais e do fundo com ressentimento).
?? 1° PAVIMENTO: com acesso por escada frontal revestida em pedra Goiás que dá acesso a uma sacada e a sala, e por escada interna com acesso a cozinha também revestida em pedra.
? Sala com aproximadamente 40 m2, com jardim de inverno. Possui vitrôs e porta de acesso ao jardim de inverno em vidro temperado, portal de entrada com vidros laterais em madeira maciça que proporcionam excelente ventilação e iluminação natural. Sanca fechada com spots, piso em porcelanato. Escada de acesso ao 2° pavimento em "L" revestida em granito com corrimão tubular e guarda corpo brancos com detalhes dourados.
? Lavabo com bancada em mármore carrara e gabinete (água quente e fria).
? Copa e cozinha integradas (aproximadamente 32 m2) com porta em madeira com vidro que divide a sala. Área da copa comporta mesa para 8 cadeiras, dividida com a cozinha por balcão e cristaleira (1,6 x 0,55).
Cozinha com armários e balcão planejados (3,50 x 0,55 metros), pia e bancada toda em granito (área seca e molhada) com 4,30 metros de cumprimento com gabinete integral suspenso e nicho para fogão 4 bocas. Todos os móveis na cor branca até o teto. Vitrôs amplos em vidro temperado que propicia ventilação e iluminação natural.
Porta de acesso a escada interna que dá acesso a garagem.
?? 2° PAVIMENTO: piso todo em porcelanato acetinado.
3 dormitórios, sendo:
? Suíte principal com aproximadamente 19m2, teto rebaixado em gesso com spots, na região da cabeceira da cama e corredor de acesso ao banheiro. Porta balcão em alumínio na cor bronze, para acesso a sacada que possui guarda corpo na mesma cor da porta balcão.
Banheiro de aproximadamente 9 m2 com banheira de hidromassagem e aquecedor, bancada em "L" com gabinete (água quente e fria). Revestimento em torno da banheira e bancada em mármore travertino, vitrô em vidro temperado.
? Banheiro social: 4 m2, com bancada em mármore travertino com gabinete (agua quente e fria), box e vitrô em vidro temperado.
? Closet (dormitório): com aproximadamente 12 m2, possui armários embutidos até o teto medindo cerca de 4,30 metros de comprimento (10 portas). Vitrô em vidro temperado.
? Suíte fundos: possui aproximadamente 13 m2, porta balcão em alumínio na cor bronze para acesso a sacada que possui guarda corpo na mesma cor da porta balcão.
Banheiro com área de 6 m2, possui bancada em mármore travertino com gabinete (água quente e fria), box e vitrô em vidro temperado.
?? 3° PAVIMENTO: acessível por escada em "L", em granito com corrimão e guarda corpo tubular branco com detalhes em dourado.
Área total de aproximadamente 36 m2 dividida em 2 partes, utilizada como escritório e sala de TV. Teto em estilo chalé revestido em cedro com vigas em madeira aparentes, iluminação por spots em led, 4 vitrôs em vidro temperado proporcionando iluminação natural e ventilação.

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.