Sobrado para venda com 3 quartos , em Água Verde com 158 m²

Localizado em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Curitiba, este magnífico sobrado no Residencial Le Soleil oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, espaço e conforto. Com uma área total de 202,97 m², o projeto foi planejado para proporcionar máxima funcionalidade e bem-estar para toda a família.

O imóvel destaca-se pela excelente distribuição de seus ambientes, apresentando acabamentos modernos e ótima incidência solar ao longo do dia.

Distribuição dos Ambientes

Pavimento Térreo (Área Social): Ampla sala de estar e sala de jantar integradas, lavabo decorado e cozinha em conceito aberto que favorece a convivência. Conta ainda com área de serviço coberta e churrasqueira privativa.

Pavimento Superior (Área Íntima): Composto por 03 suítes confortáveis e bem arejadas, garantindo total privacidade e comodidade aos moradores.

Ático Superior e Terraço: Um dos grandes diferenciais do imóvel é o ático versátil, que dispõe de banheiro e pode ser configurado como sala íntima, home office ou uma quarta suíte. O espaço conecta-se a um belo terraço descoberto e exclusivo, que já possui preparação estrutural e hidráulica para instalação de SPA/Ofurô.

Localização Privilegiada

Situado na Rua Pará, no coração do bairro Água Verde, o Residencial Le Soleil está estrategicamente posicionado próximo a uma ampla rede de comércios de alto padrão, supermercados, escolas tradicionais, restaurantes e cafés renomados. A região combina a tranquilidade de ruas arborizadas com o fácil acesso ao transporte público e às principais vias de ligação ao centro da cidade.

Ficha Técnica do Imóvel:
Área Total Construída: 158,95 m²
Terraço Exclusivo Descoberto: 45,59 m²
Térreo não averbado de 43,35 m²
Dormitórios: 3 suítes (com possibilidade de reverter o ático para a 4ª suíte)
Banheiros: 5 no total (incluindo lavabo e banheiro do ático)

Diferenciais: Cozinha em conceito aberto, churrasqueira e preparação para SPA no terraço.

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