Sala para venda com 2 quartos , em Centro Histórico com 58 m²

Sala comercial à venda em Porto Alegre, localizada no Centro Histórico, uma das regiões mais estratégicas da capital para atividades empresariais, escritórios profissionais e investimentos comerciais. Este imóvel atende diretamente um perfil cada vez mais buscado no mercado atual: espaços corporativos compactos, bem localizados e prontos para operação.

Com 58m² de área privativa (80m² de área total), a sala/conjunto oferece uma planta versátil e funcional, ideal para empresas, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, coworkings boutique ou profissionais liberais que valorizam centralidade e facilidade de acesso.

O imóvel foi reformado e apresenta um ambiente moderno e bem distribuído, com piso frio, teto com acabamento em gesso e excelente aproveitamento interno. A presença de duas salas proporciona maior flexibilidade operacional, permitindo criar ambientes separados para recepção, atendimento, reuniões ou áreas administrativas.

Outro diferencial importante é a presença de dois banheiros, característica que agrega praticidade ao dia a dia corporativo e amplia o potencial de utilização do espaço para diferentes tipos de atividade profissional.

Localizada em andar alto, no 16º pavimento, a sala recebe ótima iluminação natural e oferece uma vista privilegiada para o Guaíba, elemento que transforma completamente a experiência do ambiente corporativo. Espaços com boa luminosidade e vista aberta têm se tornado cada vez mais valorizados por empresas que entendem a influência do ambiente na produtividade e no bem-estar.

O condomínio Teruszkin entrega um conjunto de atributos fundamentais para operação empresarial moderna, contando com portaria 24 horas, monitoramento por CFTV, controle de acesso e sistema de identificação, oferecendo segurança e praticidade para proprietários, colaboradores e clientes.

A localização é um dos grandes pilares deste imóvel. Situado na Avenida Otávio Rocha, o conjunto está inserido no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, cercado por infraestrutura completa, bancos, cartórios, órgãos públicos, comércio, restaurantes, transporte coletivo e ampla circulação diária de pessoas.

Esse posicionamento estratégico atende diretamente empresas que dependem de mobilidade urbana, acesso facilitado e presença institucional em uma região consolidada da cidade.

Além disso, o Centro Histórico passa constantemente por movimentos de revitalização e reposicionamento urbano, fortalecendo o potencial de valorização para imóveis comerciais bem localizados e com perfil pronto para uso.

O valor de R$ 240.000,00 posiciona a sala dentro de uma faixa bastante competitiva considerando metragem, localização e infraestrutura condominial. Trata-se de uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam renda com locação comercial ou profissionais que desejam sair do aluguel e consolidar presença em uma região central da cidade.

Se você está buscando por sala comercial em Porto Alegre, conjunto comercial no Centro Histórico, escritório com vista para o Guaíba ou imóvel comercial para investimento, este imóvel reúne exatamente os elementos mais valorizados atualmente no mercado corporativo urbano.

Uma oportunidade estratégica para quem entende que localização consolidada, segurança e funcionalidade continuam sendo os pilares mais sólidos do mercado imobiliário comercial.

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.