Prédio comercial para venda , em Igara com 243 m²

Oportunidade Única para Investidores: Prédio Comercial na Av. Boqueirão, Canoas/RS
Invista com segurança e rentabilidade imediata. Apresentamos um prédio comercial consolidado, localizado em um dos eixos comerciais mais movimentados e valorizados de Canoas. Este imóvel é a escolha inteligente para quem busca um ativo que já gera receita e possui grande potencial de valorização a longo prazo.
Características do Imóvel:
Localização Privilegiada: Situado na movimentada Avenida Boqueirão, próximo ao Centro Clínico Gaúcho e uma vasta gama de comércios e serviços, garantindo alto fluxo de pedestres e veículos.
Renda Mensal Consolidada: Imóvel totalmente locado, gerando uma receita mensal de R$ 6.000,00. Um retorno financeiro seguro desde o primeiro dia de aquisição.
Potencial de Ocupação Diversificado:
Térreo: Duas lojas comerciais independentes, com excelente visibilidade para a avenida.
Piso Superior (2 Andares): Seis salas comerciais (três por andar), ideais para clínicas, escritórios ou consultórios, dada a proximidade com o centro clínico.
Metragem:
Área Total do Terreno: 572m²
Área Privativa/Construída: 243m²
Porque investir neste imóvel agora (2026):
O mercado imobiliário comercial de Canoas apresenta sinais consistentes de crescimento e valorização contínua. Imóveis em zonas de comércio consolidadas (ZC3), como a Av. Boqueirão, são ativos de alta liquidez e grande demanda. Esta é a oportunidade de adquirir um patrimônio robusto com uma fonte de renda passiva e confiável. Nos fundos existe uma casa de alvenaria.

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.