Prédio comercial para venda , em Cristo Redentor com 538 m²
Avenida ASSIS BRASIL - Cristo Redentor, Porto Alegre, RS
- 538 m²
- 594 m²
- 15 vagas
Sobre este imóvel
Excelente prédio comercial misto com 3 pavimentos, em localização estratégica na Avenida Assis Brasil, uma das regiões de maior fluxo comercial e valorização de Porto Alegre.
Imóvel versátil e diferenciado, ideal para investidores, empresas, clínicas, centros comerciais, coworking, comércio em geral ou empreendimento com utilização residencial e comercial integrada.
O prédio principal conta com:
? 10 salas comerciais
? 7 banheiros
? Excelente distribuição interna
? Ambientes amplos e multifuncionais
No térreo, possui duas lojas comerciais de frente para a calçada, proporcionando grande visibilidade e fluxo constante de clientes:
? Loja 1 com aproximadamente 20m²
? Loja 2 com aproximadamente 25m², com possibilidade de ampliação em mais 60m²
Localizado na quadra de maior movimento comercial da Avenida Assis Brasil, oferecendo enorme potencial para diversos tipos de negócios.
O terreno possui 594m², com acesso pela Avenida Assis Brasil e saída pelos fundos para a Rua Tupinambá, proporcionando excelente logística, mobilidade e múltiplas possibilidades de utilização.
Na parte interna da propriedade, encontra-se uma excelente residência com aproximadamente 120m² privativos, distribuída em dois pavimentos, composta por:
? 4 dormitórios
? Closet no piso superior
? Sala de estar
? Sala de jantar
? 2 banheiros
A área de lazer oferece piscina com capacidade para 30 mil litros, além de um apartamento independente com aproximadamente 34m² e banheiro privativo.
Infraestrutura de estacionamento diferenciada:
? Garagem coberta para até 8 veículos
? Espaço adicional para estacionamento de aproximadamente 7 veículos
O imóvel conta com aproximadamente 538m² de área construída, reunindo estrutura comercial, residencial e ampla capacidade operacional em um único endereço.
Localização privilegiada, próxima ao Bourbon Wallig, supermercados, bancos, restaurantes, lotéricas, comércio variado e transporte público. Fácil deslocamento:
? Aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Salgado Filho
? Aproximadamente 20 minutos do Centro de Porto Alegre
Uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, estratégico e com características extremamente versáteis.
Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóve
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