Prédio para venda , em Centro com 640 m²
Rua THEOFILO SOUTO MAIOR - Centro, Sapucaia Do Sul, RS
- 640 m²
- 363 m²
Sobre este imóvel
Este é um prédio comercial/residencial versátil, com excelente potencial de renda imediata, localizado estrategicamente em Sapucaia do Sul/RS, a apenas duas quadras da estação de trem.
Destaques do Imóvel:
Localização: Privilegiada, próximo ao centro, facilidade de acesso à estação de trem e ao comércio local.
Terreno: 11x33 metros.
Estrutura: 4 pavimentos com espera para elevador.
Pavimento Térreo (Comercial): Loja com 192m² . Inclui salão de 78m², recepção, dois escritórios e cozinha.Edícula: Nos fundos, com projeto para transformação em 03 vagas de garagem.
Segundo Pavimento (Residencial): 3 apartamentos para locação (dois apartamentos de 2 dormitórios com sala, cozinha e banheiro; e 1 apartamento JK com banheiro).
Terceiro Pavimento (Cobertura): 1 apartamento de cobertura com 2 dormitórios (sendo 1 suíte, ambos com sacada), sala de estar com sacada e jantar, copa/cozinha, lavanderia e banheiro.
Quarto Pavimento (Lazer): Área social coberta, banheiro e terraço.
Diferenciais: Luz individualizada para loja e apartamentos, além de água de poço artesiano.
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:
O imóvel já possui a loja e os apartamentos do 2º pavimento ALUGADOS, garantindo uma ótima renda mensal imediata.
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato
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