Prédio para venda com 2 quartos , em Hugo Lange com 86 m²

Cobertura Duplex à Venda Hugo Lange, 2 Suítes 2 (PORTEIRA FECHADA)

Apartamento Cobertura Duplex no Residencial Spazio Capriccio.
Endereço do imóvel: Av. Dr. Goulin, 1226, com área total de 119,30 m² (sendo 86,41 m² da unidade e 23,64 m² de garagem) planta funcional e excelente aproveitamento dos ambientes, cobertura decorada e mobiliada.
Porteira fechada com móveis, moveis planejados e eletros inclusos.
Unidade com excelente incidência de luz natural e ventilação em ambos os pisos

Piso Inferior:

Hall de entrada decorado com painéis em madeira e espelhos
Lavanderia grande, com máquina (lava e seca) Samsung, varal de chão e de parede e armário
Jardim de Inverno
2 suítes com banheiros recentemente reformados (Planta original adaptada)
Suíte principal com Closet, ventilação externa cruzada, móveis planejados sob medida e bancada com iluminação
2ª Suíte equipada com armário modulado
Sistema de aquecimento a gás já instalado
Piso Superior

Área social de 65,67 m², totalmente integrada, mobiliada e decorada
Cozinha completa eletrodomésticos fogão e geladeira nova, móveis planejados e amplo espaço de armazenamento
Espaço planejado para refeições rápidas com ventilação externa
Iluminação Natural fluida
Lavado decorado e mobiliado
Home office em mobiliário planejado com tv/monitor de 32 polegadas
Espaço gourmet com churrasqueira à carvão, completo com móveis planejados e funcionais (lixeira embutida)
Sala de almoço e jantar com mesa quadrada de 8 lugares
Sala de estar com home theater, rack em toda extensão da parede, móveis planejados com iluminação em led e inclusa tv 55 polegadas
Móveis planejados no entorno de toda sala de estar e jantar com cristaleira embutida
Ar-condicionado já instalado (aparelho incluso)
Persianas em toda a extensão do piso superior em conceito aberto
Ambientes bem distribuídos, com excelente incidência de luz natural, ventilação externa (amplas janelas) com decoração moderna e aconchegante

Área externa

02 vagas de garagem (nºs.01/02), próximo a portaria
Quiosque com churrasqueira
Portaria remota 24h com acesso via aplicativo e tag
Bicicletário
Playground
Área verde com jardim nas áreas comuns do condomínio que é bem-organizado
Imovel com documentação regular, matrícula individualizada (unidade 403)
Atende a exigência do financiamento imobiliário
Apartamento Cobertura Duplex diferenciada, com espaço externo privativo, conforto e excelente localização.

Localização

No Bairro Hugo Lange, em uma rua tranquila e arborizada, com fácil acesso ao Centro, Cabral, Juvevê e principais vias da cidade. O bairro Hugo Lange é um dos refúgios mais charmosos de Curitiba, combinando a paz de uma cidade do interior com a conveniência urbana. A Rua Dr. Goulin, especificamente, atravessa o coração dessa região, servindo como um eixo que exemplifica bem esse equilíbrio entre residências de alto padrão e a proximidade com serviços essenciais.
Ruas largas, extremamente arborizadas e silenciosas. É o cenário ideal para quem busca qualidade de vida e segurança para caminhadas ao ar livre.
Proximidade com áreas verdes e praças bem conservadas, como a Praça Santa Filomena, que reforçam o clima familiar do bairro.
Conectividade: Situado de forma estratégica entre o Juvevê, Alto da XV e Jardim Social. A Rua Dr. Goulin permite um deslocamento rápido para o Centro e para as principais vias de saída da cidade.
Rede de serviços completa, com supermercados, farmácias e o renomado Colégio Positivo a poucos minutos de distância.
O bairro é conhecido por abrigar polos gastronômicos charmosos,
O bairro Oferece uma valorização sólida e constante.

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.