Prédio para venda , em Partenon com 373 m²
Rua Euclydes da Cunha - Partenon, Porto Alegre, RS
- 373 m²
- 432 m²
- 8 vagas
Sobre este imóvel
Prédio misto (comercial / residencial) com 3 pavimentos - 373,40 m² construídos
Excelente oportunidade para quem busca reunir atividade comercial e residência no mesmo imóvel, ou explorar locação mista em região de forte expansão urbana.
? Área construída: 373,40 m²
? Terreno: 13,20 m x 26 m
? Pavimento Térreo - Área Comercial
Estrutura ideal para loja ou operação comercial, com pé-direito alto, excelente visibilidade e fácil acesso.
Cozinha e banheiros
Ar-condicionado
Lixeira externa
Amplo pátio com estacionamento para até 12 veículos, sendo:
2 vagas cobertas
6 vagas internas
4 vagas no pátio frontal
Portão eletrônico, facilitando entrada e circulação de veículos
? Mezanino / 2º Pavimento - Área Comercial
Espaço extremamente versátil, adaptável para múltiplas salas ou ambientes operacionais.
Ambientes bem iluminados
1 banheiro
Ar-condicionado
? 3º Pavimento - Área Residencial
Residência ampla e confortável, ideal para moradia ou uso administrativo.
4 dormitórios, sendo 1 suíte
2 banheiros + 1 lavabo
Living estendido, muito aconchegante
Cozinha ampla com móveis planejados
Terraço, jardim de inverno e churrasqueira rotativa
Área de serviço espaçosa
? Móveis e equipamentos que permanecem
Na residência:
Móveis sob medida da cozinha
Móveis do banheiro, lavabo e suíte
1 ar-condicionado split em um dos dormitórios
Na área comercial (loja):
2 aparelhos de ar-condicionado (60.000 e 30.000 BTUs)
Cerca elétrica
Alarme central com câmeras de segurança
? Localização estratégica - Bairro Partenon
Um dos bairros mais tradicionais e ao mesmo tempo em expansão de Porto Alegre, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. Ipiranga e Av. Bento Gonçalves.
Próximo a importantes referências:
Shopping Bourbon Ipiranga
PUCRS
UFRGS
Jardim Botânico de Porto Alegre
Hospital São Lucas da PUCRS
Centro de Eventos da AMRIGS
? Indicações de uso
Ideal para:
Clínica ou laboratório
Academia
Mercado ou farmácia
Sindicato
Igreja
Escola / cursos
Sede administrativa com residência
? Uma oportunidade rara para quem busca visibilidade, estrutura pronta e localização privilegiada, com múltiplas possibilidades de uso e excelente potencial de valorização
Características do Condomínio
- Estacionamento Pátio
Vídeo
Sua imobiliária em Canoas
A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.
