Galpão para venda , em Araçatuba com 528 m²

Excelente oportunidade para investidores em localização estratégica na BR-101, km 274, no bairro Araçatuba, em Imbituba/SC.

Imóvel com forte apelo comercial, composto por galpão com frente direta para a rodovia, em ponto já consolidado, anteriormente utilizado como restaurante (Fogão a Lenha), com grande visibilidade e fluxo constante de veículos, ideal para operações gastronômicas, comércio ou serviços.

A propriedade ainda conta com um sobrado de 3 pavimentos (aprox. 160 m²), com grande potencial de valorização após finalização, podendo ser utilizado para moradia, hospedagem ou apoio à atividade comercial.

Nos fundos, dispõe de uma ampla área gourmet de aproximadamente 83 m², já com piso instalado, além de piscina, agregando valor para uso residencial ou exploração comercial (eventos, locações, etc.).

Terreno com área total de 757,40 m².

Renda já contratada:

Contrato vigente até 20/01/2028
1º ano: R$ 4.000,00/mês
2º ano: R$ 4.500,00/mês

Flexibilidade para o comprador:
Existe acordo prévio para desocupação do imóvel em caso de venda, permitindo ao novo proprietário optar por manter a renda ou utilizar o imóvel conforme sua estratégia.

Diferenciais:

Localização privilegiada na BR-101
Ponto comercial já validado
Múltiplas possibilidades de uso
Potencial de valorização com baixo investimento em acabamento
Geração de renda imediata

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.