Fazenda para venda , em Alto Arroio com 42841 m²
Estrada Geral, s/n - Alto Arroio, Imbituba, SC
- 42841 m²
- 42841 m²
Sobre este imóvel
OPORTUNIDADE RARA - ÁREA EXCLUSIVA ÀS MARGENS DA LAGOA DOCE
Você procura um local único e privilegiado para desenvolver um condomínio fechado ou um projeto imobiliário diferenciado?
Apresentamos uma área espetacular de 4,2 hectares, com 179 metros de frente para a Lagoa Doce, que se conecta diretamente à famosa Lagoa de Ibiraquera, um dos cenários naturais mais valorizados do litoral catarinense.
Um verdadeiro refúgio natural, com enorme potencial construtivo e projeção de valorização garantida.
Diferenciais Exclusivos
Localização Privilegiada:
Frente para a Lagoa Doce, com paisagens deslumbrantes, águas tranquilas e acesso à Lagoa de Ibiraquera.
Além disso, está a apenas 2 km da Praia da Barra de Ibiraquera, destino conhecido mundialmente por sua beleza natural e esportes aquáticos como surf, kitesurf e stand up paddle.
Potencial Construtivo Estratégico (ZRUP6):
COT: 0,15
CAT: 0,25
Altura máxima: 9m
Esses índices urbanísticos permitem o desenvolvimento planejado e seguro de projetos diferenciados, com aproveitamento inteligente da área e alto potencial de retorno.
Espaço para Condomínio Exclusivo:
Com seus 42.000 m², a área oferece amplitude e privacidade, possibilitando desde casas em condomínio fechado até um masterplan inovador de urbanização.
Ponto de Referência Regional:
Localizada próxima ao Skyzimba, região em franca expansão e com forte apelo turístico, consolidando-se como um dos destinos mais valorizados de Imbituba.
Acesso Rápido e Fácil:
Apenas 800 metros da BR-101, garantindo mobilidade estratégica para moradores, turistas e investidores.
Segurança Jurídica:
Propriedade com 79 anos de posse e usucapião em fase final de regularização, assegurando uma negociação tranquila e transparente.
Por que investir aqui?
Este terreno reúne:
Localização estratégica
Belezas naturais únicas (Lagoa Doce + Lagoa de Ibiraquera)
Proximidade da Praia da Barra de Ibiraquera (2 km)
Potencial de valorização extraordinário
Segurança jurídica
Um verdadeiro diamante bruto pronto para se transformar em um projeto de sucesso.
Entre em contato agora mesmo e descubra como essa área pode ser o diferencial do seu próximo grande empreendimento.
Valores e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio
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A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.
