Chácara para venda , em Hípica com 120000 m²

Área à Venda 12 Hectares | Belém Velho Zona Sul de Porto Alegre/RS
Oportunidade Estratégica para Construtoras e Investidores Imobiliários

Apresentamos uma excelente área com 120.000 m² no bairro Belém Velho, uma das regiões com maior potencial de expansão urbana na Zona Sul de Porto Alegre/RS. Um ativo único, ideal para projetos residenciais, loteamentos, condomínios horizontais ou uso misto, com grande apelo ambiental e localização estratégica.

Localização Privilegiada:
- Bairro Belém Velho Porto Alegre/RS
- Coordenadas: -30.14129551963503, -51.16797582698562
- Visualizar no Google Maps: https://www.google.com/maps?q=-30.14129551963503,-51.16797582698562

Estrutura já existente no terreno:
03 casas de alvenaria utilizáveis para locação, apoio de obra ou moradia temporária
Galpão crioulo ideal para área de lazer, institucional ou eventos
Galpão depósito + galpão para manejo de animais adaptáveis para uso logístico ou operacional
Vertente natural de água e açude artificial diferencial para projetos sustentáveis e áreas verdes

Diferenciais do Imóvel:
- Área ampla, contínua e com topografia favorável
- Forte potencial para projetos com viés ambiental e sustentável
- Localização em zona de crescente demanda imobiliária
- Boa acessibilidade e proximidade com serviços urbanos

Potencial de uso:
- Loteamentos e condomínios fechados
- Projetos de uso misto (residencial + institucional)
- Espaços de recreação ou centros de eventos
- Incorporações com proposta ecológica

Investimento com foco no futuro da cidade.
Se você é incorporador, investidor ou construtora, agende uma visita e conheça de perto o potencial desta área rara na capital gaúcha.

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.