Casa para venda com 4 quartos , em Centro com 465 m²

Apresentamos um ativo imobiliário de alta liquidez e valorização no coração de Florianópolis. Esta residência de 4 dormitórios não é apenas uma casa, mas um terreno estratégico com vocação comercial imediata ou potencial para novos empreendimentos, em conformidade com as recentes atualizações do Plano Diretor.

Vocação Comercial: Ideal para clínicas médicas, odontológicas, escritórios de advocacia ou sedes corporativas que buscam alta visibilidade e prestígio.

Potencial de Incorporação: Localização privilegiada que permite o estudo para construção de edifícios de estúdios ou salas comerciais, aproveitando o déficit de moradia compacta no Centro.

Infraestrutura e Acesso: Situado em um dos endereços mais valorizados, com fluxo constante de pedestres e veículos, garantindo exposição natural para qualquer negócio.

Área Privativa: 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes, distribuídos em uma planta versátil que permite fácil adaptação para salas de atendimento ou recepção.
Banheiros: 3 banheiros completos.
Salas: 2 salas espaçosas com excelente iluminação natural.
Estacionamento: 4 vagas de garagem, um diferencial raro e valioso na região central.


Por que investir aqui?
O Centro de Florianópolis registrou uma das maiores valorizações de aluguel do país em 2024 (+10,39% FipeZAP). Este imóvel oferece a segurança de um ativo real em uma área de escassez de terrenos, com flexibilidade para uso próprio, locação comercial de alto padrão ou desenvolvimento imobiliário futuro.
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A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.