Casa para venda com 4 quartos , em Baeta Neves com 290 m²

Casa Térrea no Baeta Neves | 312 m² | 4 Suítes | Alto Padrão para Moradia ou Comercial | Localização Privilegiada

Apenas 200m da Av. Pereira Barreto e 300m do Shopping Metrópole

Com 312 m² de terreno e 290 m² de área construída, esta casa térrea se destaca pela excelente distribuição dos ambientes, infraestrutura totalmente renovada e um conjunto de características que atendem tanto ao uso residencial quanto comercial com excelência.

A residência principal oferece: 3 suítes confortáveis, com ótima iluminação natural; Sala ampla integrada à cozinha em conceito aberto, ideal para convivência; Lavabo; Despensa; Cômodo de apoio versátil.

Um grande diferencial do imóvel é a edícula completa, composta por 1 suíte; Sala; Cozinha; Banheiro; Área de serviço.
Perfeita para uso independente, seja para familiares, hóspedes, locação ou operação profissional separada da casa principal.

Possui ainda Espaço Gourmet com Churrasqueira; Amplo Quintal Gramado; Árvores frutíferas; Espaço para paisagismo, Lazer ou futuras ampliações.

Um verdadeiro refúgio urbano com privacidade e contato com a natureza.

Diferenciais importantes: Imóvel totalmente térreo oferecendo mais conforto e acessibilidade; Corredor Lateral com acesso independente; Elétrica e Hidráulica completamente renovadas; Estrutura pronta para ampliação ou adaptação.
Documentação regular Aceitando Financiamento e FGTS.

A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de uso comercial como Clínicas médicas e odontológicas, Consultórios, Escritórios, Escolas, Clínicas de Estética, Fisioterapia, Psicologia, Casas de repouso, Coworkings e outras atividades que exigem ambientes amplos e bem distribuídos.

Além disso, o imóvel está localizado em rua com bom fluxo de veículos, na mesma quadra de uma escola e próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, garantindo excelente visibilidade, fácil acesso e praticidade no dia a dia.

Localizada a 200 metros da Av. Pereira Barreto e a 300 metros do Shopping Metrópole, uma região com alta demanda, infraestrutura completa e excelente liquidez imobiliária.

Oportunidade única: Um imóvel completo, com localização privilegiada, infraestrutura renovada e grande potencial de valorização ? ideal tanto para quem deseja morar com conforto quanto para quem busca investir ou empreender com segurança.

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A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.