Casa para venda com 3 quartos , em Ipanema com 200 m²

- Casa à Venda - Bairro Ipanema, Zona Sul de Porto Alegre
200 m² | 3 pavimentos | Terreno 5,5m x 28m | Posição solar: Norte/Oeste
Residência de três pavimentos, muito bem localizada no Bairro Ipanema, na Zona Sul de Porto Alegre. Com 200 m² de área construída em um terreno de 5,5m x 28m, com excelente posição solar (norte/oeste), proporcionando ambientes bem iluminados e arejados durante todo o dia. Uma casa que oferece conforto, modernidade e praticidade, além de diferenciais em sustentabilidade, segurança e climatização.
- Pavimento térreo:
. Garagem coberta para até 3 carros.
. Ampla sala de estar com lareira, lavabo e piso aquecido da marca GD Brasil - Sistemas de Aquecimento, garantindo conforto nos dias frios.
. Cozinha americana integrada, também com piso aquecido GD Brasil, equipada com:
. Fogão cooktop Brastemp.
. Forno de embutir Brastemp.
. Coifa Tramontina.
. Geladeira duplex Brastemp.
. Cuba da pia com triturador de alimentos americano.
. Área de serviço espaçosa, igualmente com piso aquecido GD Brasil, contendo tanque, espaço para máquina de lavar e secar, estantes organizadoras e varal com sistema de subida e descida. Conta também com um banheiro auxiliar.
- Área externa:
. Churrasqueira com pia e piso aquecido GD Brasil, preparada para fechamento com vidro, garantindo conforto térmico em todas as estações.
. Deck de madeira amplo, atendendo tanto a área da churrasqueira quanto a piscina.
. Piscina redonda, com banco interno, aquecimento solar e aquecimento elétrico (aquecedor de passagem), permitindo uso inclusive à noite e nos dias frios.
- Segundo pavimento:
. Suíte master com closet, banheiro amplo com duas cubas e banheira de hidromassagem.
. Dois dormitórios adicionais, sendo um deles mobiliado.
. Banheiro social completo, com chuveiro.
- Terceiro pavimento:
. Amplo espaço multiuso no estilo sótão, ideal para escritório, academia, estúdio ou sala de convivência, com excelente iluminação natural e muito charme
- Sustentabilidade e autonomia:
. Sistema de energia solar fotovoltaica com 12 placas, tecnologia americana Enphase com microinversores, já preparados para expansão com baterias (off-grid).
. Gerador a gasolina de 9 kVA, que mantém toda a residência funcionando (exceto refrigeração) em caso de falta de energia da rede pública.
. Cisterna de 600 litros para reaproveitamento da água da chuva, ideal para regar plantas e lavar áreas externas.
- Segurança completa:
. Cerca elétrica em todo o perímetro.
. Sistema de alarme monitorado, com sensores de movimento externos e sensores de abertura em portas e janelas.
. CFTV Intelbras com 4 câmeras de alta resolução, com acesso local e remoto.
. Duas câmeras adicionais, sendo uma interna e uma externa da marca Xiaomi, complementam a vigilância.
- Climatização completa:
. Sistema de ar-condicionado em todos os ambientes, com 3 splits Fujitsu e 2 splits LG, garantindo conforto térmico durante todo o ano
- Uma residência projetada nos mínimos detalhes, que alia conforto, praticidade, sustentabilidade, segurança e eficiência energética, em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de Porto Alegre, com excelente orientação solar (norte/oeste), que garante iluminação natural e ambientes aconchegantes ao longo de todo o dia.

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.