Casa para venda com 3 quartos , em Guarani com 157 m²
Rua JOAQUIM PEDRO SOARES - Guarani, Novo Hamburgo, RS
- 157 m²
- 299 m²
- 3 quartos (1 suíte)
- 2 vagas
Sobre este imóvel
Oportunidade Rara no Bairro Guarani: Conforto e Localização Estratégica
Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um lar espaçoso e a conveniência de estar no coração de Novo Hamburgo, esta casa é o seu próximo destino. Localizada na prestigiada Rua Joaquim Pedro Soares, você estará a poucos passos de tudo o que importa, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
? Localização Privilegiada
Situada no bairro Guarani, a poucos metros do complexo Hamburgo Living, esta residência oferece fácil acesso ao centro e às principais vias de saída da cidade, garantindo praticidade máxima no seu dia a dia.
? Detalhes do Imóvel
Área Privativa: 157 m² de área construída.
Terreno Amplo: Total de 299 m², ideal para quem valoriza espaço.
Dormitórios: 3 quartos espaçosos (sendo 1 suíte privativa).
Banheiros: 3 banheiros no total, atendendo com conforto toda a família.
Vagas: Garagem coberta para 2 veículos com portão eletrônico.
? Diferenciais que Elevam seu Estilo de Vida
Lazer em Casa: Churrasqueira integrada para momentos inesquecíveis com amigos e família.
Conforto Térmico: Posição solar privilegiada (Leste) - aproveite o melhor do Sol da Manhã.
Acabamento Clássico: Piso em Parquet, que traz elegância e aconchego aos ambientes.
Semi-Mobiliado: Armários planejados na cozinha, banheiros e dormitórios.
Espaço Externo: Pátio privativo e amplo, perfeito para quem tem pets ou deseja um jardim.
? Investimento
Valor de Venda: R$ 540.000,00
IPTU Anual: R$ 1.800,00
Status: Imóvel desocupado (pronto para morar ou investir).
Diferencial Elite: Uma casa com esse metragem e localização, abaixo de R$ 600 mil, é uma raridade no mercado atual de Novo Hamburgo.
Características do Imóvel
- Área de Serviço
- Churrasqueira
Sua imobiliária em Canoas
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