Casa para venda com 3 quartos , em Cachoeira do Bom Jesus com 100 m²

Oportunidade de Investimento: CASA na Cachoeira do Bom Jesus

Este empreendimento une design contemporâneo e excelente potencial de valorização em uma das regiões mais valorizadas do Norte da Ilha. Com obras já iniciadas e alvará de construção regularizado , o projeto destaca-se pelo acabamento de alto padrão e localização em rua sem saída, garantindo privacidade e tranquilidade. É a escolha ideal tanto para moradia fixa quanto para investidores que buscam rentabilidade garantida até a entrega das chaves.

Características do Imóvel
- Área Construída: 100 m² de área interna privativa.
- Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet.
- Living: Conceito aberto (Open Concept) integrando sala de estar e cozinha.
- Banheiros: 1 suíte, 1 banheiro social e 1 lavabo no pavimento térreo.
- Vagas: 2 vagas de estacionamento.

Área Externa:
- Pátio privativo com churrasqueira,
- área de serviço
- jacuzzi instalada
- Paisagismo entregue pela construtora

Diferenciais de Acabamento e Infraestrutura
- Arquitetura moderna com pé-direito alto.
- Revestimento em cerâmica de grandes formatos (90x90 ou superior).
- Acabamento interno com massa corrida e gesso decorativo.
- Esquadrias de alumínio preto (linha premium) e vidros espelhados na fachada.
- Soleiras e acabamentos de janelas em granito preto.
- Infraestrutura completa para ar-condicionado split e interfonia.

Unidades individuais de água e energia (Celesc); sistema de esgoto preparado para rede Casan.

Localização e Entorno
- Distância do Mar: 2 km da praia.
- Perfil do Local: Rua sem saída, exclusivamente residencial, sem presença de prédios e com vizinhança consolidada.
- Comodidades: Próximo a colégios e à rede de comércio e serviços do bairro.

Aspectos Financeiros
Valor Promocional (1ª unidade): R$ 740.000,00.
Valor Estimado Pós-Obra: R$ 950.000,00.
Condição de Pagamento: Parcelamento direto em até 12 vezes (não aceita financiamento bancário).
Entrega: Março de 2026.
Imóvel sem escritura pública, adquirido através de CONTRATO DE COMPRA E VENDA

**--> Imagens com móveis meramente ilustrativa, imóvel será entregue sem os móveis, mas com jacuzzi e paisagismo entregue pela construtora

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.