Casa para venda com 2 quartos , em Santa Cruz com 125 m²

Excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam espaço e privacidade no bairro Santa Cruz, em Gravataí. Este imóvel oferece flexibilidade única de negócio, com a possibilidade de aquisição da residência isolada ou do conjunto com o terreno lateral, totalizando uma área excepcional.

Configuração da Residência (R$ 400.000,00):

Área Privativa: 125 m² em terreno de 300 m²;

Dormitórios: 02 quartos amplos e bem iluminados;

Destaques: Lindo jardim frontal, vaga para 02 veículos e excelente orientação solar (sol da tarde);

Potencial: Imóvel necessita de reformas, sendo ideal para personalização e modernização total.

Diferencial de Investimento (Opção Área Total - R$ 700.000,00):
Há a possibilidade exclusiva de adquirir o terreno lateral adjacente, dobrando a área total para aproximadamente 600 m². Esta configuração é perfeita para quem deseja construir uma área de lazer cinematográfica, novas unidades residenciais ou manter um amplo pátio privativo em região valorizada.

Localização:
Situada no coração do bairro Santa Cruz, região tranquila e de fácil acesso, com vizinhança consolidada e proximidade a serviços locais.

Observações Importantes para Negociação:
Documentação: Possui escritura pública do terreno;

Regularização: A área construída (125 m²) não está averbada na matrícula;

Condições de Pagamento: Devido à falta de averbação da área construída, o imóvel não aceita financiamento bancário. Negociação exclusiva para pagamento com recursos próprios ou conforme análise de propostas.

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.