para venda com 3 quartos , em Petrópolis com 85 m²

Apartamento à venda em Porto Alegre, localizado no bairro Petrópolis, em uma das avenidas mais importantes da cidade, a Av. Protásio Alves. Este imóvel atende diretamente a uma das tendências mais valorizadas do mercado atual: apartamentos com área externa privativa e sensação de casa, sem abrir mão da localização urbana.

Com 3 dormitórios e 85,70m² de área privativa (94,24m² de área total), o apartamento apresenta uma configuração diferenciada dentro da região. O grande destaque é o espaço garden, que amplia significativamente o uso do imóvel e proporciona mais conforto, privacidade e versatilidade no dia a dia.

O living é amplo, com possibilidade para dois ambientes bem definidos, criando uma área social confortável e funcional. A cozinha é separada, no estilo copa, com área de serviço independente, característica que agrega praticidade e organização. Os dormitórios possuem boa metragem e distribuição, atendendo tanto uso familiar quanto adaptação para home office, algo cada vez mais presente nas buscas atuais.

O imóvel conta ainda com piso em parquet, trazendo um estilo clássico que voltou a ser valorizado, além de contribuir para conforto térmico e estética acolhedora. A presença do garden transforma completamente a experiência do imóvel, permitindo desde um espaço de convivência ao ar livre até adaptações como área para pets ou lazer privativo.

Localizado em posição de fundos lateral, o apartamento oferece maior privacidade e menor interferência de ruídos urbanos, mantendo um ambiente mais tranquilo mesmo estando em uma avenida de grande fluxo. Esse tipo de característica é cada vez mais relevante para quem busca equilíbrio entre mobilidade e qualidade de vida.

A localização é um dos principais pontos estratégicos. Situado no bairro Petrópolis, o imóvel possui fácil acesso a importantes regiões da cidade, além de estar próximo a universidades, hospitais, supermercados, comércios e diversas opções de transporte público. Essa combinação atende tanto moradores quanto investidores que buscam liquidez e demanda constante.

O imóvel encontra-se atualmente alugado, o que reforça seu perfil como investimento, já oferecendo possibilidade de renda imediata. A região possui forte procura por locação, especialmente por imóveis com maior espaço interno e boa localização.

O valor de R$ 290.000,00 posiciona o imóvel de forma competitiva dentro do bairro, especialmente considerando o diferencial do garden e a metragem acima da média para a tipologia. O condomínio em torno de R$ 300,00 mantém um custo mensal equilibrado, fator importante tanto para moradia quanto para rentabilidade.

Se você está buscando por ?apartamento 3 dormitórios em Porto Alegre?, ?apartamento com pátio/garden?, ?imóvel no bairro Petrópolis? ou ?oportunidade para investir com renda?, este imóvel reúne exatamente os elementos mais procurados atualmente.

Uma oportunidade estratégica para quem valoriza espaço, localização e diferenciais que tornam o imóvel mais atrativo, líquido e relevante no mercado.

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.