Apartamento para venda com 3 quartos , em Menino Deus com 86 m²

Apartamento à venda em Porto Alegre, localizado no bairro Menino Deus, uma das regiões mais tradicionais, valorizadas e desejadas da capital gaúcha. Este imóvel reúne exatamente os atributos mais procurados por famílias e compradores que valorizam localização estratégica, excelente metragem interna e praticidade no dia a dia urbano.

Com 86,29m² de área privativa e 117,91m² de área total, o apartamento oferece uma configuração extremamente confortável para os padrões atuais do mercado. A planta privilegia ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente potencial de modernização, característica muito valorizada por compradores que buscam imóveis sólidos em regiões consolidadas da cidade.

O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo uma composição ideal para famílias, casais que desejam mais espaço interno ou até mesmo pessoas que trabalham em home office e buscam flexibilidade na configuração dos ambientes.

A área social apresenta ótimo potencial de integração e personalização, com living confortável e excelente iluminação natural. A posição de fundos proporciona mais privacidade e menor interferência sonora, criando uma atmosfera residencial mais tranquila mesmo estando em uma das avenidas mais importantes do bairro.

Outro diferencial importante é a orientação solar leste, fator bastante valorizado no mercado imobiliário por proporcionar incidência solar agradável durante a manhã e ambientes naturalmente mais iluminados e ventilados.

O apartamento conta ainda com churrasqueira a gás, banheiro social, ótima circulação interna e peças amplas, algo cada vez mais raro nos empreendimentos contemporâneos de perfil compacto. A presença de box escriturado para carro reforça ainda mais a praticidade e o valor agregado do imóvel.

O Condomínio Elenita possui perfil residencial consolidado e oferece segurança e conveniência para o cotidiano, com portão eletrônico, câmeras de monitoramento e condomínio bem administrado. A proposta do edifício conversa diretamente com compradores que priorizam localização estratégica e boa relação entre metragem e custo-benefício.

A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Situado na Avenida Getúlio Vargas, o apartamento está inserido no coração do Menino Deus, um bairro que mantém demanda constante justamente por reunir infraestrutura urbana completa, forte valorização imobiliária e excelente mobilidade.

O entorno oferece acesso imediato a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, cafés, academias e serviços essenciais. O imóvel está próximo ao Zaffari Menino Deus, Shopping Praia de Belas, Orla do Guaíba e importantes corredores de deslocamento da cidade, tornando a rotina muito mais prática e funcional.

O Menino Deus segue entre os bairros mais procurados de Porto Alegre por unir perfil residencial, vida urbana ativa e localização privilegiada próxima ao Centro, Cidade Baixa, Praia de Belas e regiões corporativas da capital.

O valor de R$ 471.889,00 posiciona o imóvel dentro de uma faixa extremamente competitiva considerando metragem privativa, localização premium, suíte, vaga escriturada e potencial de valorização futura.

Se você está buscando por apartamento no Menino Deus, apartamento 3 dormitórios em Porto Alegre, imóvel próximo ao Praia de Belas ou apartamento com suíte e vaga escriturada, este imóvel reúne exatamente os atributos mais valorizados atualmente no mercado imobiliário.

Uma excelente oportunidade para quem entende que apartamentos amplos em bairros consolidados continuam sendo um dos ativos mais seguros e desejados do mercado residencial

A Muck é a Imobiliária em Canoas com maior força de mercado na cidade. Atua com imóveis à venda e para aluguel, além da administração de condomínios. Há 42 anos no mercado, é líder 19 anos consecutivos no prêmio Marcas e Líderes, sendo referência quando o assunto é um imóvel para morar em Canoas.