Condomínio

Serviços

Uma gestão profissional para o seu condomínio.

A Imobiliária Muck administra hoje mais de 70 condomínios com aproximadamente 1.500 unidades autônomas. Veja abaixo os serviços oferecidos e entenda o motivo da satisfação e da fidelização dos nossos clientes. Seja você também um deles.

Atendimento Qualificado e Personalizado
Na Imobiliária Muck seu condomínio terá um gestor exclusivo, com experiência e capacitação para atender a todas as necessidades do síndico e condôminos. Fortemente respaldado pela assessoria jurídica e administrativa da empresa, esses profissionais, junto com a nossa equipe, estão preparados para auxiliar a gestão do seu condomínio.
Topo
Administração Financeira

Previsão orçamentária O gestor responsável pelo seu condomínio elabora junto com o síndico e demais interessados o orçamento de despesas do condomínio, na periodicidade considerada necessária.

Como base para esse planejamento são levados em conta a situação financeira atual, a previsão futura de gastos e os planos de investimento previstos pelo condomínio.

Pagamento de despesas
As despesas mensais dos condomínios, tais como água, luz, manutenção de elevadores, gás, salários, encargos trabalhistas, serviços de terceiros contratados serão pagos pela Imobiliária Muck com controle e eficiência. Todas as despesas extras serão pagas mediante a autorização do síndico.

As retenções e recolhimentos de tributos decorrentes das despesas serão minuciosamente controladas de acordo com a legislação vigente.

Fundo de reserva
Para os condomínios que possuem Fundo de Reserva, oferecemos duas opções de gestão e controle: a abertura de uma conta bancária exclusiva para o Fundo em nome do condomínio, ou o controle da conta Fundo de Reserva, por parte da Imobiliária Muck, em separado da conta Movimento do Condomínio, com a mesma remuneração da taxa de poupança, isenta de qualquer custo extra.
Contabilidade Todo o movimento financeiro do condomínio será contabilizado e avalizado pelo departamento de contabilidade da Imobiliária Muck.
Topo
Facilidade de Pagamento para Cotas Condominiais
Oferecemos as seguintes opções para o pagamento das cotas condominiais: - Qualquer agência bancária - Todas as Casas Lotéricas - Pelo seu banco via internet Observação: A Imobiliária Muck emite Boletos Bancários para os pagamentos das cotas condominiais e envia-os para o endereço indicado pelo condômino.
Topo
Prestação de Contas
Mensalmente a Imobiliária Muck presta conta das receitas e despesas do período através dos seguintes relatórios: - Balancete do mês - Extrato de Conta Movimento * - Extrato das Contas de Fundo de Reserva - Relatório de Receitas e Despesas * - Relatório de Cotas Recebidas no Mês - Relatório de Valores por Unidade - Extrato da Conta do Fundo de Reserva - Relatório do Consumo de Gás Os relatórios estatísticos de inadimplência são encaminhados aos síndicos com todos os documentos originais em anexo de forma que haja total transparência nas contas condominiais. *Esses relatórios podem ser acessados por todos os condôminos através de nosso site na internet. Veja maiores detalhes no item “Serviços via Internet”.
Topo
Serviços Disponíveis via Internet
Disponibilizamos através de nosso site www.muck.com.br acessos diferenciados para síndicos e condôminos mediante senha pessoal. Acesso para todos os condôminos Todos os condôminos poderão acessar, 24 horas por dia, as seguintes informações: - Extrato da conta de movimento atualizado e dos últimos 3 meses. - Relatório de Receitas e Despesas. - Segunda via do doc. - Extratos das contas de Fundo de Reserva dos últimos 3 meses Acesso exclusivo ao síndico - Relatório de cotas em aberto (inadimplência).
Topo
Cobrança de Cotas em Atraso

Possuímos um departamento de cobrança que atua com eficiência e agilidade respaldado pela assessoria jurídica da Imobiliária Muck. Todos os contatos efetuados com os condôminos em atraso (por telefone, via e-mail, correio normal, AR,..) ficam registrados em nosso sistema, ficando à inteira disposição para consulta dos síndicos.

Topo
Administração de Pessoal
No que e refere aos funcionários dos condomínios, prestamos os seguintes serviços: - Recrutamento, seleção e contratação de pessoal de acordo com as necessidades específicas de cada condomínio - Execução de todas as rotinas trabalhistas sob orientação e supervisão de nossa assessoria jurídica especializada no assunto - Indicação de assessoria para ações trabalhistas - Pagamento de funcionários Para maior segurança e comodidade os funcionários dos condomínios terão o pagamento de salários, adiantamentos e outros proventos através de cartão salário, isento de taxas e CPMF. Ou, se preferirem, através de crédito em conta corrente.
Topo
Contratação de Serviços de Terceiros
A Imobiliária Muck possui um cadastro de empresas e profissionais que prestam serviços especializados para o atendimento de qualquer necessidade dos condomínios. Conforme interesse estes serviços podem ser por nós cotados com mais de um prestador, contratados e fiscalizados até o final da execução.
Topo
Assessoria Jurídica
A Imobiliária Muck defende os interesses do seu condomínio Em caso de cobranças judiciais de cotas em atraso, o ajuizamento da ação será feito por nosso departamento jurídico sendo os honorários pagos diretamente pelo devedor. Oferecemos aos condomínios por nós administrados assessoria e orientação jurídica.
Topo
Assembléias, Atas e Circulares
O gestor responsável pelo condomínio poderá, a critério do síndico, agendar, convocar, participar e secretariar as assembléias ordinárias e extraordinárias, bem como redigir e divulgar as atas e circulares.
Topo

Topo Voltar